글쓴이: realestateview

부동산 경매에서 소액임차인 최우선변제권이 있는데 비록 확정일자가 늦어 선순위로 배당 받지 못하더라도 해당 경매대상 임차주택에 대해서 경매신청등기 전에 전입신고을 갖춘 경우에는 보증금중 일정액을 다른 선순위권리자보다 우선하여 변제 받을 권리를 말하고 있습니다

제시외 건물 포함이라는 말은 등기부상으로는 미등기 건물이지만 현실적으로 소유자의 존재를 알 수 있어 이를 경매대상에 포함시키는 것을 말합니다. 만약 제시외 건물이 경매대상 물건에 포함돼 감정평가가 이뤄지게 되면 낙찰자가 제시외 건물의 소유권을 취득하는데 아무런 문제가 없습니다.

토지이용규제정보서비스는 국토의 효율적인 이용과 관리를 위해 제공되는 서비스 중 하나입니다 이 서비스는 국가 및 지방자치단체가 설정한 토지 이용에 관련된 규제 정보를 제공하여 국민들이 부동산 거래나 토지 이용에 필요한 정보를 쉽게 얻을 수 있도록 돕는 역할을 합니다 이 서비스를 통해 얻을 수 있는 정보에는 해당 토지의 지목 용도 면적 공시지가 그리고 해당 지역의 도시 계획에 따른 용도 지구 등이 포함됩니다

가압류란 채권자가 채무자로부터 금전 채권을 보전하기 위해 하는 행위로서 채권자가 강제집행을 하기에 앞서 채무자명의의 재산을 압류해 현상을 보전하고, 그 변경을 금지함으로써 장래의 강제집행에 대비하는 절차를 말합니다

말소기준권리는 저당, 근저당, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매개시기입등기 등 중 등기부등본에 가장 먼저 기록된 권리인데 등기날짜가 같을 경우에는 접수번호를 가지고 따지게 됩니다다.동순별접이라고 하는데요 같은구는 순위 별구는 접수번호 하지만 접수번호가 같은 경우도 종종 볼 수 있습니다. 접수번호 마저 동일 할 경우에는 어떤 권리가 우선할까요

전세 계약 체결 시 가장 중요한 것 중 하나는 전세보증금 반환보증에 가입하는 것입니다 전세보증금 반환보증은 임대인의 파산 임대인의 전세금 반환 거부 등의 사고 발생 시 보증회사가 전세금을 대신 반환해주는 제도입니다 이를 통해 세입자의 전세금 반환을 보장받을 수 있습니다

오피스텔은 용도에 따라 주거용 업무용 오피스텔로 분류하는데 오늘은 주거용 오피스텔 취득세 알어봐요 업무용과 주거용 구분하는 기준은 전입신고와 사업자등록으로 하게되며 주거용은 당연히 전입신고 하게 됩니다

부동산을 취득한 뒤 이를 영위해 월세를 받을 목적이 있으신 경우 주택임대사업자 등록을 하게 됩니다 또 세금 혜택을 받기 위해 이걸 진행하시는 분들도 있습니다 오늘은 주택임대사업자 등록 조건 절차 및 혜택에 대해 알아봐요