부동산지식쌓기

묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지, 임대인과 임차인 중 어느 한 쪽도 계약 종료 또는 변경 의사를 명확히 표시하지 않으면 전 계약과 동일한 조건으로 자동으로 계약이 연장되는 것을 의미합니다 별도의 계약 체결 없이 자동으로 계약이 연장됩니다 계약 기간 보증금 월세 등 전 계약과 동일한 조건으로 갱신됩니다

전세계약 사기를 예방하는 종합 가이드 신중하고 철저한 준비로 안전한 계약을 보장하세요 부동산 전세계약은 고액의 금전 거래가 수반되는 만큼 신중하고 철저한

전세 계약 체결 시 가장 중요한 것 중 하나는 전세보증금 반환보증에 가입하는 것입니다 전세보증금 반환보증은 임대인의 파산 임대인의 전세금 반환 거부 등의 사고 발생 시 보증회사가 전세금을 대신 반환해주는 제도입니다 이를 통해 세입자의 전세금 반환을 보장받을 수 있습니다

토지경매물건을 보다 보면 특이사항란에 농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정시 매수신청보증금 몰수함)이라는 문구를 볼 수 있다. 농지취득자격증명(이하 농취증)은 농지를 취득하려는 사람의 소유자격과 소유상한을 확인 심사해 적격자에게만 농지의 취득을 허용함으로써 비농민의 투기목적 농지소유를 방기하기 위해 만든 제도이다

직전소유자 임차인이 된 전입신고 다음날에 대항력을 취득하는 것이 아니라 매수인의 소유권이전등기가 완료된 다음날인 대항력을 취득하게 됩니다

부동산에서 재개발 재건축 사업은 비슷해 보여도 키워드자체에서 다른뜻을 포함하고 있습니다 어느정도 기반시설이 있으면 재건축을 하고 열악한 지역인경우에는 재개발 사업을 하는데 단독주택 많은곳은 재개발 사업 아파트 많은 곳은 재건축사업 재개발은 공공성을 띠고 재건축은 사적인 성격이 강합니다

집합건물 아파트 주상복합 오피스상가등과 같은 대형건물의 경우 시행사는 금융조달 및 담보 시행사의 채권자에 의한 권리행사 회피 등을 위해 토지 및 신축건물에 대하여 신탁회사에 신탁을 하는 경우가 많습니다

부동산 실거래가 신고는 부동산 매매계약을 체결한 뒤 일정 기간 이내에 해당 거래 내용을 신고하는 법적 의무를 말합니다. 이는 2006년 1월부터