글쓴이: realestateview

아파트 사전점검은 입주 전 1~2개월 전에 실시되는 점검 과정입니다 입주자가 직접 아파트를 방문하여 시설물 상태를 꼼꼼히 확인하는 절차입니다 발견된 하자 사항은 시공사에 보수를 요청할 수 있습니다 입주사전점검 할때 체크리스트및 준비물 잘 챙겨서 꼼꼼하게 체크해봐요

인도명령신청은 매각대금납부와 동시에 인도명령신청을 하는 경우가 일반적이다. 인도명령신청은 반드시 매각대금 납부일로부터 6개월 이내에 해야 한다. 6개월이 지날 경우에는 명도소송을 통해 명도를 받아야 한다. 인도명령신청과 함께 점유이전금지가처분 결정을 함께 받아두면 낙찰받은 부동산의 점유자가 바뀌더라도 그 사람에게 효력이 미치지 않는다

장기수선충당금이란 아파트와 같은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 공동주택 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다 공동주택 주요시설 지붕 주차장 난방등 장기적으로 유지보수 하기 위해 필요한 비용으로 입주자에게 받는 비용입니다

임차인은 이사가면 전입신고 확정일자 받는데 확정일자 받어 놓으면 만사오케이라고 생각하시는 분들도 더러 있으신데 제일 중요한건 일단 전입신고 대항력 이고 그다음 확정일자 입니다

경제도 어렵고 물가도 폭등하고 있는데 그래서 많은 분들이 빈곤층으로 몰리고 있습니다 그러다 보니 자연스럽게 기초생활수급자 그리고 차상위계층에 대한 신청방법에 대해서 궁금해하는 분들이 많아지고 있는데요 기초생활수급자는 생계급여 의료급여 주거급여 교육급여 이렇게 나뉩니다

전월세 신고제는 임대차 계약 내용을 신고하도록 하는 제도입니다 이를 통해 임차인의 권리를 보호하고 투명한 임대 시장 정보를 제공하는 것이 목적입니다 2021년 6월 1일부터 시행되었으며 신규 및 갱신 계약에 모두 적용됩니다

건축물대장은 건축물과 관련된 정보 및 부동산 거래 사항을 확인하기 위한 문서입니다 이 문서에서는 건축물의 이용 소유 유지관리 등에 대한 정보뿐만 아니라 소유자 주소 구조 면적 등도 확인할 수 있습니다 건축물대장은 부동산을 거래할 때 거래자와 소유자 정보 일치 여부를 확인하거나 주택의 구조 용도 변경 등 위반 여부를 확인하기 위해 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다

아파트 이사 갈때나 분양받을때 면적의 용어 정확하게 알고 계약 하셔야 하는데요 과거에는 평으로 사용했는데 지금은 제곱미터로 표기하고 전용면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적을 말하며 공급면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적과 공용면적을 합한 면적이며 계약면적은 공급면적에서 포함된 면적외 모든 공용면적이 합쳐진 면적을 말합니다

이들 유의사항을 구체적으로 살펴 보면 우선 취득자금이 여유자금이 아니라 전세보증금이기 때문에 경매취득의 시점을 전세기간과의 사이에서 적절히 조율해야 한다는 점입니다. 전세기간이 만료되지 않았거나, 만료시점 전후에 이르러 새로운 임차인과의 전세계약이 체결되지도 않은 상황에서 무턱대고 경매로 주택을 취득하였다가는 추후 전셋집이 빠지지 않아 전세보증금 반환이 지연됨으로써 대금납부에 곤란을 겪는 낭패를 당할 우려가 있습니

전입신고는 법적 의무사항으로 이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 합니다 전입신고를 해야 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있는데요 대항력이란 임차인이 임대인에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법적 권리로 대항력을 취득하려면함 주택의 인도 및 점유 전입신고 해야하는데 전입신고를 완료하면 그 다음 날 0시부터 대항력이 발생하게 됩니다