글쓴이: realestateview

살면서 소비하는 품목 중에서 지출이 가장 큰 부분은 단연 부동산에 해당할 것입니다 억대를 넘어서는 금전이 오가는 일이기에 몇 차례 나눠서 거래를 진행하며 계약금을 통해 매수자와 매도인의 약속이 성립되는 것입니다 그러나 신중하지 못한 접근으로 간혹 부동산 가계약금 반환 문제로 골치 아픈 일이 생기기도 합니다

아파트 장기수선충당금은 공동주택 아파트 빌라 등에서 주요시설 교체 및 보수를 위한 필요한 금액을 세입자들이 매월 적립하는 금액을 말하는데 특히 소유자가 아닌 전세 월세 세입자들도 내고 있으니 추후 다른집 이사시에 지금까지 냈던 장기수선충당금을 소유자한테 챙겨받으셔야 합니다

어떤 부동산이 경매에 부쳐졌지만 응찰자가 없을 때는 유찰이 되고 일정 기간이 지나면 다시 경매에 부쳐지지만 최저가는 각 법원이 정하는 바에 따라 기존 최저가 대비 20% 또는 30% 저감됩니다 이처럼 유찰되게 되면 최저가는 80%(70%) →64%(49%) →51.2%(34.3%) →40.96%(24.01%) →32.77%(16.8%)로 계속 저감됩니다

대한민국 절반이상이 아파트에 거주한다는 통계가 있는데 아파트에 구조는 대표적 2가지로 나누는데 판상형과 타워형인데 전통적인 2000년대 전에는 신도시 초기 아파트 판상형 구조로 시작해서 타원형구조까지 발전되었습니다

부동산환매권이라 하는 것은 매도 또는 수용을 다한 재물을 기존의 소유자가 다시금 매수할 수 있는 권리를 뜻하는 것입니다 쉽게 말해 이전 주인이 다시금 본인의 땅이나 건물 등을 소유하고자 할 때 그 권리를 인정해 주는 것이라고도 볼 수가 있는 것인데요

생산관리지역은 농업, 어업, 임업과 같은 생산 활동을 위해 관리가 필요한 지역을 의미합니다. 이러한 지역은 농림지역으로 지정되기에는 어려운 조건을 갖추고 있습니다. 생산관리지역은 개발이나 건축을 할 수 있는 영역이며, 권한은 광역시장, 특별시장, 국토해양부장관 등에게 있습니다

도시발전 계획이 계속 나오면 좋겠지만 일부 지역은 오랫동안 방치되는 경우가 많습니다 기반 시설이 낡으면 외관상으로도 보기 안 좋기 때문에 심한 경우 부대 복리시설을 새롭게 재정비하는 등 노력을 기울이곤 합니다 오늘은 재개발 재건축 차이에 대해 알아보는 시간을 가지려고 합니다

공유물의 임대차계약은 누구랑 해야 할까? 민법 265조에서도 명시하고 있듯이 과반수 이상의 지분을 가진 자와 임대차계약을 체결해야 합니다. 예를 들어 A, B, C가 각각 1/3씩 주택을 소유하고 있다고 했을 때 임대차계약은 ‘A와 B’, ‘A와 C’, ‘B와 C’ 등의 방법으로 계약을 체결 하면 됩니다. 만약 A가 3/5, B 1/5, C 1/5씩 소유권을 가지고 있을 경우에는 A와 계약을 체결하면 됩니다

농지취득자격증명 신청 및 발급 정보안내 이를 허가받기 위해서는 반드시 소재지를 관할하고 있는 시나 군 읍 면의 장 등에게 직접 일종의 허가증을 발급받아야 합니다 농지취득자격증명이 필요할 때는 말 그대로 농지를 본인이 소유하고자 하는 상황일 때라고 볼 수가 있겠습니다

유찰저감률이란 경매로 나온 물건에 입찰참여자가 한 명도 없어 최고가입찰자를 선정하지 못했을 경우 다음에 경매로 나올 때 최저경매가격이 감정가 대비 낮아지는 비율을 말합니다.이 유찰저감률은 일반적으로 20%씩 적용되지만, 법원에 따라 30%씩 적용되는 물건도 있습니다. 이는 법원에 따라 유찰저감률이 다르게 적용되기 때문입니다다. 전국 지방법원의 유찰저감률을 표로 정리해 봤습니다.