부동산지식쌓기

장기수선충당금이란 아파트와 같은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 공동주택 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다 공동주택 주요시설 지붕 주차장 난방등 장기적으로 유지보수 하기 위해 필요한 비용으로 입주자에게 받는 비용입니다

전월세 신고제는 임대차 계약 내용을 신고하도록 하는 제도입니다 이를 통해 임차인의 권리를 보호하고 투명한 임대 시장 정보를 제공하는 것이 목적입니다 2021년 6월 1일부터 시행되었으며 신규 및 갱신 계약에 모두 적용됩니다

건축물대장은 건축물과 관련된 정보 및 부동산 거래 사항을 확인하기 위한 문서입니다 이 문서에서는 건축물의 이용 소유 유지관리 등에 대한 정보뿐만 아니라 소유자 주소 구조 면적 등도 확인할 수 있습니다 건축물대장은 부동산을 거래할 때 거래자와 소유자 정보 일치 여부를 확인하거나 주택의 구조 용도 변경 등 위반 여부를 확인하기 위해 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다

아파트 이사 갈때나 분양받을때 면적의 용어 정확하게 알고 계약 하셔야 하는데요 과거에는 평으로 사용했는데 지금은 제곱미터로 표기하고 전용면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적을 말하며 공급면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적과 공용면적을 합한 면적이며 계약면적은 공급면적에서 포함된 면적외 모든 공용면적이 합쳐진 면적을 말합니다

전입신고는 법적 의무사항으로 이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 합니다 전입신고를 해야 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있는데요 대항력이란 임차인이 임대인에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법적 권리로 대항력을 취득하려면함 주택의 인도 및 점유 전입신고 해야하는데 전입신고를 완료하면 그 다음 날 0시부터 대항력이 발생하게 됩니다

묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지, 임대인과 임차인 중 어느 한 쪽도 계약 종료 또는 변경 의사를 명확히 표시하지 않으면 전 계약과 동일한 조건으로 자동으로 계약이 연장되는 것을 의미합니다 별도의 계약 체결 없이 자동으로 계약이 연장됩니다 계약 기간 보증금 월세 등 전 계약과 동일한 조건으로 갱신됩니다

전세계약 사기를 예방하는 종합 가이드 신중하고 철저한 준비로 안전한 계약을 보장하세요 부동산 전세계약은 고액의 금전 거래가 수반되는 만큼 신중하고 철저한

토지경매물건을 보다 보면 특이사항란에 농지취득자격증명 필요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정시 매수신청보증금 몰수함)이라는 문구를 볼 수 있다. 농지취득자격증명(이하 농취증)은 농지를 취득하려는 사람의 소유자격과 소유상한을 확인 심사해 적격자에게만 농지의 취득을 허용함으로써 비농민의 투기목적 농지소유를 방기하기 위해 만든 제도이다

직전소유자 임차인이 된 전입신고 다음날에 대항력을 취득하는 것이 아니라 매수인의 소유권이전등기가 완료된 다음날인 대항력을 취득하게 됩니다

부동산에서 재개발 재건축 사업은 비슷해 보여도 키워드자체에서 다른뜻을 포함하고 있습니다 어느정도 기반시설이 있으면 재건축을 하고 열악한 지역인경우에는 재개발 사업을 하는데 단독주택 많은곳은 재개발 사업 아파트 많은 곳은 재건축사업 재개발은 공공성을 띠고 재건축은 사적인 성격이 강합니다