글쓴이: realestateview

건축물대장은 건축물과 관련된 정보 및 부동산 거래 사항을 확인하기 위한 문서입니다 이 문서에서는 건축물의 이용 소유 유지관리 등에 대한 정보뿐만 아니라 소유자 주소 구조 면적 등도 확인할 수 있습니다 건축물대장은 부동산을 거래할 때 거래자와 소유자 정보 일치 여부를 확인하거나 주택의 구조 용도 변경 등 위반 여부를 확인하기 위해 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다

아파트 이사 갈때나 분양받을때 면적의 용어 정확하게 알고 계약 하셔야 하는데요 과거에는 평으로 사용했는데 지금은 제곱미터로 표기하고 전용면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적을 말하며 공급면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적과 공용면적을 합한 면적이며 계약면적은 공급면적에서 포함된 면적외 모든 공용면적이 합쳐진 면적을 말합니다

이들 유의사항을 구체적으로 살펴 보면 우선 취득자금이 여유자금이 아니라 전세보증금이기 때문에 경매취득의 시점을 전세기간과의 사이에서 적절히 조율해야 한다는 점입니다. 전세기간이 만료되지 않았거나, 만료시점 전후에 이르러 새로운 임차인과의 전세계약이 체결되지도 않은 상황에서 무턱대고 경매로 주택을 취득하였다가는 추후 전셋집이 빠지지 않아 전세보증금 반환이 지연됨으로써 대금납부에 곤란을 겪는 낭패를 당할 우려가 있습니

전입신고는 법적 의무사항으로 이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 합니다 전입신고를 해야 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있는데요 대항력이란 임차인이 임대인에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 법적 권리로 대항력을 취득하려면함 주택의 인도 및 점유 전입신고 해야하는데 전입신고를 완료하면 그 다음 날 0시부터 대항력이 발생하게 됩니다

묵시적 갱신이란 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지, 임대인과 임차인 중 어느 한 쪽도 계약 종료 또는 변경 의사를 명확히 표시하지 않으면 전 계약과 동일한 조건으로 자동으로 계약이 연장되는 것을 의미합니다 별도의 계약 체결 없이 자동으로 계약이 연장됩니다 계약 기간 보증금 월세 등 전 계약과 동일한 조건으로 갱신됩니다

단지는 지하 1층 지상 3층 28개동 총 204가구로 조성된다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일구성이며, EB2블록 116가구, EB3블록 88가구로 들어서는 도시형생활주택이다.

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근로복지공단에서 강제경매를 신청한 물건은 주의를 해야 할 필요가 있습니다 대항력을 갖추고 있는 선순위임차인이 배당요구를 한 물건이라도 근로복지공단의 강제경매신청 물건은 낙찰자가 임차인 보증금을 일수 할 가능성도 있기 때문입니다

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전세 계약 체결 시 가장 중요한 것 중 하나는 전세보증금 반환보증에 가입하는 것입니다 전세보증금 반환보증은 임대인의 파산 임대인의 전세금 반환 거부 등의 사고 발생 시 보증회사가 전세금을 대신 반환해주는 제도입니다 이를 통해 세입자의 전세금 반환을 보장받을 수 있습니다