공공임대주택이란 종류 영구임대주택 국민임대주택 장기전세주택 전세임대주택 행복주택
공공임대주택이란 주거 난이도가 높은 서민과 사회적으로 배려해야 하는 계층을 위해 우선적으로 공급되는 주택입니다. 이러한 주택은 정부나 지방자치단체의 지원을 받아 건설되며, 임대와 임대 후 분양을 목적으로 하고 있습니다. 임대료는 시세에 비해 상대적으로 저렴하게 책정되며, 장기적으로 거주한 후에는 구매를 할 수 있는 분양 전환이 가능합니다.
공공임대주택의 종류에는 어떤 것들이 있을까요?
영구임대주택: 영구적인 주거를 목적으로 최장 50년동안 임대되는 주택입니다. 주변 시세보다 약 30% 정도 낮은 임대료가 책정되며, 사회적 배려 대상인 기초 생활 수급자나 국가유공자, 위안부 및 한 부모 가정 등이 자격을 얻을 수 있습니다.
국민임대주택: 가장 많이 공급되는 형태의 임대주택으로, 최장 30년 임대 기간이 주어집니다. 임대료는 시세의 약 60%~80%로 책정되며, 월평균 가구소득이 70% 이하인 저소득층에게 우선순위가 주어집니다.
장기전세주택: 최장 20년동안 전세로 공급되는 주택입니다. 전용면적에 따라 주택 구매자의 월평균 소득 및 자산 기준에 부합해야 자격을 얻을 수 있습니다.
전세임대주택: 전세로 공급되는 주택이며, 2년씩 최대 9번 연장이 가능하므로 최대 20년동안 거주할 수 있습니다. 저소득층 및 사회적 취약계층에게 자격이 주어지며, 기존 주택을 재임대하는 형태입니다.
행복주택: 사회적 배려 대상을 제외한 대학생, 청년, 신혼부부 등에게 자격을 확대한 임대주택입니다. 임대 기간은 해당 지역에 따라 다르며, 임대료는 시세의 60%~80%로 책정됩니다.
공공임대주택은 주거 마련이 어려운 서민과 사회적 배려 계층을 대상으로 우선 공급하는 주택입니다. 이러한 주택은 공공 주택 사업자, 국가, 지자체 재정 등에서 지원을 받아 지어지며, 주택을 임대하거나 임대 후에 분양을 목적으로 합니다. 공공임대주택은 시세에 비해 저렴한 임대료로 제공되며, 일정 기간(5년 또는 10년) 이후에는 입주자에게 분양 전환의 기회가 주어집니다. 주택마다 자격 요건이 다르므로 해당하는 공공임대주택에 대해 자세히 알아볼 것을 권장합니다. 이러한 공공임대주택은 주거를 안정시키기 위해 시행되는 정책이며, 저소득층과 사회적 약자들에게 안정적인 주거환경을 제공합니다.
영구임대주택은 영구적인 주거를 목적으로 임대하는 주택입니다. 주택을 장기적으로 사용할 수 있으며, 최장 50년까지 임대 기간을 가지고 있습니다. 임대료는 일반 시세에 비해 약 30% 정도 낮게 책정되며, 사회적 배려계층에게 우선적으로 제공됩니다. 사회적 배려계층에 속하는 사람들은 기초 생활 수급자, 국가유공자, 위안부, 한 부모 가정 등이 포함됩니다. 또한, 세대주나 구성원이 무주택자여야만 해당 임대주택의 자격을 충족할 수 있습니다. 영구임대주택은 주거 안정성을 중요시하는 사회적 요구에 대응하기 위해 마련된 주택 형태입니다.
국민임대주택은 가장 일반적으로 많이 사용되는 형태의 임대주택입니다. 최장 30년까지 임대 기간을 가지며, 임대료는 일반 시세의 약 60%~80%로 책정됩니다. 주택을 대상으로 하는 저소득층에게 우선적으로 공급됩니다. 월평균 가구소득이 70% 이하인 가구들이 우선순위를 가지게 됩니다. 또한, 대상이 되는 사람들은 무주택자여야 주택이 배정되기 때문에 해당 자격을 가지고 있다면 LH 청약 센터 홈페이지를 통해 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다. 국민임대주택은 대다수의 국민이 주거할 수 있는 경제적인 주택 옵션으로 알려져 있습니다.
장기 전세주택은 최장 20년 동안 전세로 공급되는 주택입니다. 전세로 주택을 공급받을 수 있는 기간은 20년이며, 해당 주택의 전용면적에 따라 월평균 소득에 따른 자격이 주어집니다. 전용면적 50㎡ 미만의 주택의 경우 월평균 소득이 50% 이하인 가구에게 공급되며, 전용면적 50㎡~60㎡의 주택은 월평균 소득이 70% 이하인 가구에게 우선 공급됩니다. 세대주와 구성원 모두 무주택자여야 하며, 자산은 토지와 건물의 공시지가 기준이 되며 자동차는 보유 기준에 제한이 있습니다. 이러한 조건을 충족하는 경우에만 입주 자격이 주어지게 됩니다. 장기 전세주택은 주거 안정성을 고려한 주택 공급 정책의 일환으로 마련된 주택 형태입니다.
전세임대주택은 임대 기간이 2년이며, 자격을 유지하는 조건으로 최대 9번까지 연장이 가능한 주택입니다. 이는 기존 주택에 대해 주택도시공사(LH)나 지방 자치단체 등에서 전세 계약을 체결하고 해당 주택을 재임대하는 방식의 임대주택입니다. 전세임대주택은 전용면적이 85㎡ 이하인 주택을 대상으로 하며, 주로 기초 생활 수급자, 저소득층, 취준생들에게 자격이 주어집니다.전세임대주택은 최장 2년의 임대 기간을 가지며, 임대 기간이 만료되는 경우 최대 9번까지 연장이 가능하며, 총 거주 기간은 최대 20년까지 연장될 수 있습니다. 월임대료는 해당 지역의 시세를 기준으로 책정되며, 공공임대주택과는 달리 일정 기간 이후 분양 전환의 기회는 주어지지 않습니다.전세임대주택은 주거 환경을 안정시키기 위해 만들어진 주택 형태이며, 주로 사회적 약자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 정책의 일환으로 자리잡고 있습니다. 주택 환경을 향상시키고 주거 안정성을 제공함으로써 많은 사람들이 편안한 주거 생활을 할 수 있도록 돕고 있습니다.
행복주택은 공공임대주택 중에서도 사회적 배려계층을 제외한 대학생, 청년, 신혼부부에게 자격을 확대하여 제공하는 임대주택입니다. 행복주택의 임대 기간은 해당 지역에 따라 다르므로 LH 청약 센터를 통해 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다. 행복주택의 임대료는 일반 시세의 60%~80%로 책정되어 저렴하게 제공되고 있습니다. 행복주택을 포함한 모든 공공임대주택은 무주택자에게 우선적으로 배정되므로 해당 자격 여부를 꼭 확인하셔야 합니다. 행복주택은 집을 마련하는 사람들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 정책의 일환으로 만들어진 주택입니다.
