아파트 베란다 발코니 테라스 차이 구분 정의 영어로 veranda balcony terrace

2024년 12월 16일 realestateview

아파트 구조와 관련된 용어들을 보면 비슷하면서 다른 내용이 참 많은 것 같습니다 언뜻 보기에 비슷하기 때문에 건축에 대해 잘 모르시는 분들은 헷갈리는 것이 당연합니다 특히 베란다 발코니 테라스를 구분하는 방법을 모르시는 분들이 많습니다 집을 마련하기 위해서는 꼭 필요한 내용이니 이것들의 의미를 살펴보도록 하겠습니다

베란다(Veranda): 아래층의 바닥면적이 위층보다 넓어 아래층의 지붕 중 남는 부분에 만든 공간을 뜻합니다. 외관상으로 보았을 때 계단형 구조를 취하고 있으며, 위층으로 올라갈수록 좁아지는 건물의 모습을 확인할 수 있습니다. 이 공간은 전용면적에 포함됩니다. 베란다는 주로 건축 시 일조권 제한으로 인해 만들어진 방식입니다. 불법으로 확장하는 경우가 많으니 건축물대장을 조회하여 확인하시기 바랍니다.발코니(Balcony): 건물의 바깥쪽에 돌출된 모습으로 설치되는 구조물을 뜻합니다. 최소 2층 이상이어야 하며, 휴식이나 일광을 위해 만든 공간입니다. 발코니는 거실에서 확장되는 경우가 많으며, 식물을 키우거나 전망을 즐기기 위해 사용될 수도 있습니다.테라스(Terrace): 1층에 만들어지는 공간으로, 보통 지붕이 없고 흙 위에 평상형으로 조성됩니다. 현관과 바로 연결되어 있어 동선이 이어지는 장점이 있습니다. 면적이 넓어 정원이나 바베큐파티 공간 등으로 사용할 수 있습니다. 고급빌라나 타운하우스 같은 곳에 조성되는 경우가 많으며, 일조권을 확보하는 것이 중요한 전원주택에서 선호됩니다.

이 세 가지 구조물은 비슷해 보일 수 있지만 각각의 특징과 형태가 다릅니다 베란다는 아래층의 남는 부분에 만들어지며 계단형 구조를 갖고 있습니다 발코니는 건물의 바깥쪽에 돌출되어 설치되며 거실에서 확장되는 경우가 많습니다 테라스는 1층에 만들어지는 공간으로 평상형으로 조성되며 면적이 넓어 여러 가지 용도로 활용될 수 있습니다

우선 베란다(veranda)는 아래층의 바닥면적이 위층보다 넓어 아래층의 지붕 중 남는 부분에 만든 공간을 뜻합니다 외관상으로 보았을 때 계단형 구조를 취하고 있으며 위층으로 올라갈수록 좁아지는 건물의 모습을 확인하실 수 있습니다 이 공간은 전용면적에 포함됩니다 일반 거주 지역에 9m가 넘는 건물을 건축할 때 일조권 제한으로 인해 만들어진 방식이라고 보시면 될 것 같습니다 이를 어기고 불법으로 확장한 주택들이 많이 있으니 건축물대장을 조회하여 확인하시기 바랍니다 불법 확장은 주로 다가구나 다세대 주택 지역에서 발견되며 지붕이 있는 형태로 나옵니다 나중에 적발될 경우 철거당하거나 과태료의 대상이 될 수 있으니 거래 시 꼭 확인하셔야 합니다 베란다 발코니 테라스 중 발코니(balcony)는 건물의 바깥쪽에 돌출된 모습으로 설치되는 구조물을 뜻합니다 최소 2층 이상이어야 하며 휴식이나 일광을 위해 만든 공간입니다 이곳에 식물을 키우시는 분들도 있으시고 전망을 위해 넓게 비워두시는 분들도 계십니다 거실에서 확장되는 경우가 많으며 때때로 부엌과 연결되기도 해 창고로 쓰이기도 합니다 대부분의 신축 아파트들은 balcony를 서비스 면적으로 넣어주고 있으며 이 면적은 과세하지 않기 때문에 이로운 점이 많습니다 우리나라에서는 폐쇄형으로 만드는 경우가 많으며 최대 1.5m까지 확장하여 공사할 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다 베란다 발코니 테라스가 헷갈리긴 하지만 차이점을 알고 있으면 구분해내기 쉬울 것입니다 테라스(terrace)는 1층에 만들어지는 공간으로 보통 지붕이 없고 흙이 있는 바닥 위에 평상형으로 조성됩니다 현관과 바로 연결되어 있기 때문에 동선이 이어지는 장점도 있습니다 또 대부분 면적이 넓게 나와 정원이나 바베큐파티 공간으로 쓸 수도 있습니다 바닥 자재는 보통 타일이나 데크를 사용하며 테이블을 설치해 쓰기도 합니다 terrace는 고급빌라나 타운하우스 같은 곳에 조성되는 경우가 많으며 전원주택의 선호도가 높아지는 이유에 한몫하지 않을까 생각됩니다 여가생활이 중요해지는 요즘 일조권을 확보하는 것은 필수가 되었습니다 3가지 모두 비슷해 보이지만 다른 특징과 형태를 나타내고 있습니다 잘 숙지하고 계시면 베란다 발코니 테라스를 구분하기 쉬워지실 겁니다

베란다, 발코니, 테라스 구분하기

건축과 관련된 다양한 용어 중에서 베란다, 발코니, 테라스는 혼동하기 쉬운 대표적인 구조물입니다. 이들은 비슷해 보일 수 있지만, 각기 다른 특징과 용도를 지니고 있습니다. 집을 마련하거나 건축물을 이해하기 위해 반드시 알아야 할 이 용어들의 차이를 상세히 살펴보겠습니다.

베란다 (Veranda)

베란다는 아래층의 바닥 면적이 위층보다 넓을 때, 아래층 지붕의 남는 공간을 활용하여 만들어진 구조물입니다.

주요 특징:
- 건물 외관상 계단형 구조를 이루며, 위층으로 올라갈수록 건물이 좁아지는 형태를 취합니다.
- 전용면적에 포함됩니다.
용도:
- 건축 시 일조권 제한에 대응하기 위해 설계된 경우가 많습니다.
- 생활공간으로 활용하거나 확장을 통해 추가적인 용도로 사용하는 경우도 있습니다.
주의점:
- 불법 확장 사례가 빈번하게 발견되며, 이는 건축물대장 조회를 통해 확인이 가능합니다.
- 불법 확장된 베란다는 적발 시 철거 또는 과태료 부과 대상이 될 수 있으므로 거래 시 주의가 필요합니다.

발코니 (Balcony)

발코니는 건물의 외벽을 기준으로 돌출된 구조물로, 주로 거실이나 방과 연결된 공간입니다.

주요 특징:
- 건물 외벽에서 밖으로 튀어나온 형태로 최소 2층 이상에 설치됩니다.
- 휴식, 일광욕, 또는 식물 가꾸기 등의 목적으로 활용됩니다.
- 발코니의 폭은 대개 1.5m 이하로 제한됩니다.
용도:
- 휴식 및 전망을 즐기기 위한 공간으로 사용됩니다.
- 신축 아파트에서는 발코니를 서비스 면적으로 제공하여 확장 공사가 가능하게 설계되는 경우가 많습니다.
특이사항:
- 우리나라에서는 폐쇄형 발코니가 일반적이며, 확장을 통해 거실 공간에 포함시키는 방식이 흔합니다.

테라스 (Terrace)

테라스는 주로 1층에 만들어지는 평평한 구조물로, 외부 생활 공간으로 활용됩니다.

주요 특징:
- 건물과 연결되어 있으며, 대체로 지붕이 없는 형태로 조성됩니다.
- 흙 위에 설치되어 자연과의 연결성을 강조합니다.
용도:
- 정원, 바베큐 파티 공간, 또는 휴식 공간으로 활용됩니다.
- 고급 빌라, 타운하우스, 전원주택 등에 널리 사용됩니다.
장점:
- 넓은 면적을 활용할 수 있어 다양한 용도로 설계 가능하며, 개방감이 뛰어납니다.

용어 비교

구조물	위치 및 특징	주요 용도
베란다	아래층 지붕의 남는 공간, 계단형 구조	생활공간, 일조권 확보
발코니	건물 외벽 돌출, 2층 이상 설치	휴식, 식물 가꾸기, 전망
테라스	1층 지상에 조성, 지붕이 없는 평상형 구조	정원, 바베큐, 야외활동