토지 이용 규제 계획 토지이음 도시계획정보 제공 부동산 공공 포털
토지 이음은 토지이용 규제 기본법에 따른 토지이용 규제정보 및 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시계획정보를 제공하는 부동산 공공 포털입니다 이 서비스에서는 다양한 정보를 지도 서비스로 제공하고 있습니다 주택이나 건물을 구입할 때는 등기부등본 건축물대장 등을 확인하게 됩니다.토지 이음을 통해 등기부등본과 함께 지적도 토지대장 토지이용계획확인서의 열람이 가능합니다
이전에는 토지이용계획 확인 도면이 이미지 파일로만 제공되어 지도의 이동 확대나 지번 검색이 불가능했지만 토지 이음에서는 지도의 확대 축소가 가능하며 특정 시점의 확인 도면도 확인할 수 있습니다 또한 네이버 다음 카카오의 민간 지도와 연계하여 위성지도와 로드뷰를 함께 볼 수 있도록 개선되었습니다 이외에도 토지 이음에서는 지번별 지역․지구의 지정 및 해제 이력 필지의 분할 합병 등 토지이동 정보를 볼 수 있으며 도시․군 계획 사업 등 사업의 결정부터 실시 계획 인가까지 관련된 고시 정보를 통합 제공하여 이용자가 해당 사업의 진행 상황을 한눈에 쉽게 인지할 수 있도록 하였습니다 주요 서비스로는 토지이용계획 규제 안내서 도시계획 고시 정보가 있습니다
토지이용계획: 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가, 지역 지구 등 지정 여부, 확인 도면 등을 확인할 수 있습니다.
규제 안내서: 토지이용행위 절차, 과정, 관련 서류 등을 안내하고 있으며, 단계별로 기본설명과 인/허가 절차 등을 표로 정리하였습니다.
도시계획: 미래의 도시 개발 계획, 도시계획 현황 정보를 확인할 수 있으며, 필지의 지번과 소재지, 도시계획도, 범례 등으로 구성되어 있어 필지 기본 정보뿐만 아니라 지정현황, 지도 서비스, 관련 고시 정보들을 볼 수 있습니다.
고시 정보: 결정고시, 지형도면 고시, 실시 계획 인가고시 등을 단계별로 열람할 수 있으며, 고시일, 고시 번호, 고시 제목 등 고시 계획을 확인할 수 있습니다.
토지 이음 지도 메뉴는 전국의 지도를 쉽게 확인할 수 있으며 용도 지역은 물론 국토 계획법 외 법령에 따른 지역 지구로 자세하게 확인이 가능하도록 되어 있습니다 또한 토지 지정 이력 보기 기능으로 규제 지역과 더불어 지목의 활용도를 쉽게 알 수 있어 해당 정보를 습득할 수 있습니다 토지 이음은 부동산에 필요한 정보를 편리하게 열람할 수 있는 종합포털 사이트입니다
토지 이음: 대한민국의 대표적 부동산 공공 포털
토지 이음은 대한민국의 국토 계획 및 이용에 관한 법률과 토지이용 규제 기본법에 따라 설계된 부동산 공공 포털입니다. 이 서비스는 토지이용 규제 정보와 도시계획 정보를 통합적으로 제공하며, 지도 기반의 서비스로 사용자가 손쉽게 다양한 정보를 열람할 수 있도록 설계되었습니다. 이를 통해 이용자들은 부동산과 관련된 다양한 행정적, 규제적, 그리고 계획적 정보를 하나의 플랫폼에서 확인할 수 있습니다.
부동산 거래 필수 정보와 토지 이음의 기능
주택이나 건물, 토지를 매매하거나 투자하려는 경우, 등기부등본과 건축물대장을 확인하는 것이 일반적입니다. 그러나 단순한 등기 정보만으로는 해당 부동산의 전체적인 상태를 파악하기 어렵습니다. “토지 이음”은 등기부등본 외에도 지적도, 토지대장, 토지이용계획확인서를 열람할 수 있는 기능을 제공합니다.
이전의 토지이용계획 확인 도면은 단순한 이미지 파일 형식으로 제공되었으며, 지도에서 위치를 검색하거나 확대, 축소 기능을 활용하는 데 제약이 있었습니다. 그러나 토지 이음에서는 지도 서비스가 대폭 개선되어 사용자가 지도 상에서 자유롭게 이동하며 필요한 정보를 확인할 수 있습니다. 또한 특정 시점의 확인 도면을 열람할 수 있는 기능도 추가되어 과거와 현재의 정보를 비교할 수 있습니다.
네이버, 다음, 카카오 등 민간 지도 서비스와의 연계를 통해 위성지도와 로드뷰를 동시에 볼 수 있어, 사용자는 직관적으로 부동산의 위치 및 주변 환경을 파악할 수 있습니다. 이러한 기능은 부동산 거래를 준비하는 사용자들에게 큰 편의를 제공합니다.
토지 이동 정보 및 규제 이력
토지 이음은 토지의 이동과 관련된 다양한 정보를 제공합니다. 예를 들어, 지번별로 지역, 지구의 지정 및 해제 이력, 필지의 분할과 합병과 같은 토지 이동 이력을 확인할 수 있습니다. 이러한 정보는 토지의 변동 내역을 파악하는 데 유용하며, 필지의 과거 활용과 현재 상태를 종합적으로 이해할 수 있게 합니다.
도시 및 군 계획 사업의 진행 상황도 통합적으로 제공됩니다. 사업의 결정, 실시 계획, 인가 단계에서 발생하는 다양한 고시 정보를 한 곳에서 열람할 수 있어, 사용자는 각 사업의 진행 상황을 명확히 이해할 수 있습니다. 주요 서비스로는 토지이용계획, 규제 안내서, 도시계획 고시 정보 등이 포함됩니다.
주요 서비스 세부 내용
1. 토지이용계획
토지의 소재지, 지목, 면적, 개별공시지가, 지역 및 지구 지정 여부, 확인 도면 등 필지와 관련된 기본 정보를 제공합니다. 사용자는 이를 통해 토지의 가치와 이용 가능성을 사전에 평가할 수 있습니다.
2. 규제 안내서
토지이용 행위 절차, 관련 서류 등을 안내하는 자료로, 단계별로 기본 설명과 인허가 절차를 표로 정리하여 제공됩니다. 이는 토지 개발이나 건축을 계획 중인 사용자들에게 실질적인 가이드를 제공합니다.
3. 도시계획
미래의 도시 개발 계획과 도시계획 현황을 확인할 수 있습니다. 필지의 지번과 소재지, 도시계획도, 범례 등이 포함되어 있으며, 도시계획과 관련된 지정 현황, 지도 서비스, 고시 정보 등을 확인할 수 있습니다. 이 정보를 통해 사용자는 도시 계획과 부동산의 잠재적 가치를 파악할 수 있습니다.
4. 고시 정보
결정고시, 지형도면 고시, 실시 계획 인가고시 등의 정보를 단계별로 제공합니다. 고시일, 고시 번호, 고시 제목 등의 항목이 명시되어 있어, 사용자는 관련 고시 계획을 체계적으로 확인할 수 있습니다.
지도 기반 서비스와 활용
토지 이음의 지도 메뉴는 전국 단위의 지도를 제공합니다. 이는 단순히 지도를 보는 것에 그치지 않고, 용도 지역 및 국토 계획법과 관련된 다양한 법령에 따른 지역, 지구 정보를 자세히 열람할 수 있습니다.
특히 ‘토지 지정 이력 보기’ 기능은 특정 토지가 어떤 규제 지역에 속해 있는지, 해당 지목의 활용 가능성은 어떤지 한눈에 확인할 수 있도록 돕습니다. 사용자는 이를 통해 해당 토지의 실질적 가치와 잠재력을 종합적으로 판단할 수 있습니다.
종합 부동산 정보 제공의 가치
토지 이음은 부동산 거래와 관련된 모든 정보를 한 곳에서 열람할 수 있는 종합 플랫폼입니다. 이 서비스는 부동산 시장의 투명성을 제고하고, 이용자가 필요한 정보를 효율적으로 얻을 수 있도록 지원합니다. 또한 민간 지도 서비스와의 연계를 통해 사용자 경험을 극대화하였으며, 다양한 정보의 통합 제공으로 부동산 거래의 효율성을 높였습니다.토지 이용 규제와 도시계획 정보를 신속하고 정확하게 제공하는 토지 이음은 공공서비스로서의 역할을 넘어, 부동산 시장 참여자들에게 필수적인 도구로 자리 잡았습니다. 이를 통해 사용자는 더 나은 의사 결정을 내릴 수 있으며, 복잡한 부동산 거래 과정을 단순화할 수 있습니다.
