부동산 무상임대차계약서 서식 작성방법 예시 무상거주확인서 양식 첨부

무상임대차계약서는 임대인이 임차인에게 부동산을 무상으로 제공하는 계약서를 의미합니다이는 임대인이 대출 시 더 많은 금액을 받기 위해 요구하거나 부모가 자녀에게 무상으로 공간을 제공할 때 작성됩니다

무상임대차계약서 작성 방법과 유의사항에 대해 간략히 설명드리겠습니다 무상임대차계약서는 임대인이 임차인에게 부동산을 무상으로 사용하게 해주는 계약입니다 가족이나 지인 간에 주로 이루어지며 차임 없이 임대하는 경우라도 계약서를 작성하는 것이 중요합니다 향후 분쟁을 예방하고 명확한 계약 조건을 확립하기 위해서입니다 다음은 무상임대차계약서 작성 방법과 유의사항입니다

무상임대차계약서 작성 방법

무상임대차계약서 작성 방법은 부동산 표시: 임대차하려는 부동산의 소재지, 건물 구조 및 용도, 면적 등을 기재합니다.계약 내용: 보증금과 임대료가 없다는 점을 명시하고, 임대차 기간(시작일과 종료일)을 명시합니다.용도변경 및 전대 등: 임차인이 임대인의 동의 없이 용도 변경, 전대, 임차권 양도 등을 할 수 없음을 명시합니다.계약의 종료: 계약 위반 시 임차인이 부동산을 원상 회복하여 반환해야 함을 기재합니다.임대인 임차인 인적 사항: 임대인과 임차인의 주소, 주민등록번호, 연락처, 성명 등을 기록하고 도장을 날인합니다.기타 사항:공과금 부담: 공과금 부담 주체를 명시합니다.사용 용도 변경 및 건물 구조 변경: 임차인의 변경 가능 여부를 정합니다.특약사항: 계약 해지 조건 등 특약 사항을 정해둡니다.

1.부동산의 표시

•임대하려는 부동산의 주소, 건물의 구조 및 용도, 면적 등을 정확하게 기재합니다.

2.계약 내용

•무상계약임을 명시하고, 보증금과 임대료가 발생하지 않는다는 점을 분명히 합니다.
•임대차 기간(시작일과 종료일)을 명시합니다.

3.용도변경 및 전대

•임차인은 임대인의 동의 없이 목적 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대할 수 없다는 점을 명시합니다.

4.계약의 종료

•계약 위반 시 또는 임대차 계약 종료 시, 임차인은 부동산을 원상 복구하여 반환해야 한다는 조건을 기재합니다.

5.임대인 및 임차인 인적 사항

•임대인과 임차인의 주소, 주민등록번호, 연락처, 성명 등을 기록하고 도장을 날인합니다.

6.기타 사항

•공과금: 발생하는 공과금을 누가 부담할 것인지 명시합니다.
•사용 용도 변경 및 건물 구조 변경: 임차인이 부동산의 사용 목적을 변경하거나 건물 구조를 변경할 수 있는지에 대해 명시합니다.
•특약사항: 예상치 못한 상황에 대비하여 계약 해지 조건 등 특약 사항을 명시합니다.

무상 임대차계약서 유의사항

무상임대차계약서 작성 시 보증금 문제 발생 시 대항력이 약하고 금전적 손실이 발생할 수 있습니다. 따라서 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.임대인이 보증금이나 월세를 낮춰줄 테니 무상임대차계약서를 작성하자고 요구하는 경우, 이는 담보 가치를 올리기 위한 것일 수 있습니다. 이러한 요구에 함부로 응하지 않도록 주의해야 합니다

1.계약서 보관

•임대인과 임차인은 각각 계약서 원본을 1부씩 보관합니다.

2.임대인의 요구 주의

•임대인이 보증금이나 월세를 낮춰줄 테니 무상임대차계약서를 작성하자고 요구하는 경우 주의가 필요합니다. 이는 담보 가치를 높이기 위한 수단일 수 있습니다.
•무상 계약서 작성 시, 강제 퇴거나 임대보증금을 포기해야 하는 불리한 상황이 발생할 수 있습니다.

3.법적 효력 확인

•무상임대차계약서도 법적 효력을 가지므로, 계약 조건을 신중하게 검토한 후 작성해야 합니다.

4.공증 권장

•분쟁을 예방하기 위해 계약서를 공증 받는 것도 좋습니다.

무상거주확인서 내용 양식 첨부

무상거주확인서는 무상임대차계약서와 유사한 개념으로, 임대인이 임차인에게 부동산을 무상으로 제공한다는 것을 확인하는 서류입니다.이는 주로 부동산을 담보로 대출을 받을 때 임차인의 소액보증금을 공제하기 위해 요구됩니다.종합적으로, 무상임대차계약서 작성 시 부동산 표시, 계약 내용, 용도변경 및 전대 등, 계약 종료, 당사자 정보 등을 명확히 기재하고, 보증금 문제 등 유의사항을 숙지하는 것이 중요합니다. 전문가의 도움을 받아 계약서를 작성하는 것이 바람직합니다.

무상임대차계약서 계약서 양식 예시

1. 부동산의 표시

• 주소: 서울특별시 강남구 XX동 XX번지
• 건물 구조 및 용도: 상가 건물, 1층

1. 계약 내용

• 본 계약은 보증금과 임대료가 없는 무상 계약입니다.
• 계약 기간: 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지

1. 용도변경 및 전대

• 임차인은 임대인의 동의 없이 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대할 수 없습니다.

1. 계약의 종료

• 계약 위반 시, 임차인은 부동산을 원상 복구하여 반환해야 합니다.

1. 임대인 및 임차인 인적 사항

• 임대인: 김철수 (주소: 서울특별시 강남구 XX동 XX번지, 연락처: 010-1234-5678)
• 임차인: 박영희 (주소: 서울특별시 강남구 XX동 XX번지, 연락처: 010-8765-4321)

1. 기타 사항

• 공과금: 전기, 수도 등 공과금은 임차인이 부담합니다.
• 특약사항: 계약 해지 조건으로 임대인의 사전 서면 동의가 필요합니다. 2024년 1월 1일 임대인: 김철수 (서명)
  임차인: 박영희 (서명)
  무상임대차계약서 작성 시 위의 내용을 참고하여 계약서를 작성하고, 필요한 경우 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

무상임대차 계약서 양식 첨부