땅콩주택 듀플렉스 하우스 협소주택 장단점 문제점 살펴보기

땅콩주택이라는 표현을 한 번쯤은 들어보셨을 텐데 미국에서는 이는 듀플렉스 하우스라 부르기도 합니다 목조주택 두 곳의 벽이 맞닿아 연결되어 있는 형태가 마치 땅콩과 같다고 하여 이렇게 불리게 되었지요 이러한 주거 형태는 한 필지에서 여럿의 가구가 생활하는 것을 의미하는 것입니다

땅콩주택, 즉 듀플렉스 주택에는 여러 가지 장단점이 있습니다.장점: 경제적인 이점 땅콩주택은 두 개의 주택이 하나의 땅에 건설되는 형태로, 건설 비용을 공유함으로써 시세 대비 저렴한 가격으로 집을 구매할 수 있습니다.짧은 건축 기간: 일반적으로 땅콩주택은 다른 주택 유형보다 빠른 시간 내에 준공됩니다. 따라서 집 마련을 더욱 신속하게 할 수 있습니다.친환경적인 구조: 땅콩주택은 목조 구조로 만들어져 친환경적입니다. 또한, 단열재를 사용하여 난방비를 절약하고 새집증후군과 같은 문제로부터 보다 자유롭게 살 수 있습니다.

단점:환급성: 땅콩주택은 다른 전원주택과는 달리 보다 구체적인 요구에 따라 맞춤형으로 건설되므로 환급성이 낮을 수 있습니다.사생활 침해와 소음: 땅콩주택은 이웃과 벽을 공유하는 구조이므로 아파트와 같은 방음 시설을 기대하기 어렵습니다. 이러한 이유로 가족이나 친한 관계의 이웃과 함께 거주하는 것이 좋습니다.재산권 제한: 땅콩주택은 하나의 부지에 여러 주택이 건설되는 형태이기 때문에 토지와 건물에 대한 소유권이 절반으로 제한됩니다. 따라서 임의로 수리를 하거나 주택을 처분하려면 상대 주인의 동의가 필요합니다.대출 제약: 땅콩주택에 대해 집단대출을 사용할 수 없으며, 같은 면적의 아파트에 비해 대출 한도가 적을 수 있습니다. 이러한 제약 때문에 자본 부족 상황에서는 땅콩주택 건설이 어려울 수 있습니다.이러한 장단점을 종합적으로 고려하여 땅콩주택을 선택하시는 것이 좋습니다.

이는 일반적인 단독주택과도 다른 모양새를 띄고 있는데요 1층과 2층을 나누어 쓰는 식이 아닌 전 층을 반으로 나누어놓고 쓰는 형태이기 때문입니다 그렇기 때문에 해당 매물은 시세 대비 가격이 저렴한 편에 속한다는 이점이 있습니다 왜냐하면 건축에 드는 비용을 두 가구가 분담하는 방식으로 이루어지기 때문이지요 쉽게 말해 내 집을 건축하는 데에 발생하는 비용이 절반으로 감소하는 것이라 이해를 하시면 되는 것입니다 게다가 건축 기간 역시 짧은 편에 속하기 때문에 일반적인 전원주택보다도 훨씬 더 짧은 기간 내에 내 집 마련을 실현하는 것이 가능합니다

더욱이 이와 같은 땅콩주택의 경우 친환경적이기 때문에 새집증후군과 같은 문제로부터도 자유로울 수가 있을 텐데요 이는 위에서 언급했다시피 목조를 활용한 구조물이기 때문이라고 보시면 될 것 같습니다 또한 단열재를 사용한다는 점으로 인해 난방비가 과하게 발생하는 문제 역시 효율적으로 컨트롤할 수 있게 되고 말입니다 장점이 참 많지요 다만 아무래도 환금성이 낮을 수밖에 없으며 소음과 사생활 침해와 관련하여 다소 문제가 될 여지가 있다고 볼 수 있을 텐데요 개인의 맞춤형으로 건축이 이루어진 만큼 보편적인 기준에 맞지 않다 보니 당연히 추후 이를 처분하고자 할 때에는 문제가 될 수밖에 없을 것입니다

더불어 집과 집이 붙어있는 구조이니 벽 한 칸을 두고 생활을 하는 것과 다를 것이 없습니다 아파트와 같은 방음 시설은 기대치 않으시는 것이 좋습니다 그렇기 때문에 대게 땅콩주택의 경우 서로 친한 사이이거나 가족 관계일 때가 많습니다 그렇지 않을 시에는 사생활 보호 문제로 인해 큰 트러블이 야기될 수도 있을 테니 말입니다​ 또한 재산권을 단독으로 행사할 수가 없다는 것 역시 주의 깊게 살펴보아야 하는 단점 중 하나라 할 수가 있지 싶은데요 하나의 부지 위에 짓는 것이며 실제로는 하나의 건물로 간주가 되기 때문에 토지와 건물에 대한 지분 역시 절반밖에 차지할 수가 없기 때문입니다 그렇기 때문에 만일 한 가구에서 임의로 수리를 진행하거나 주택을 처분하고자 할 때에는 다른 상대의 동의를 구해야 할 것입니다

게다가 땅콩주택의 경우 아파트처럼 집단대출을 할 수 없고 같은 면적의 아파트에 비해서도 대출 한도가 적다는 문제가 있습니다 그렇기 때문에 대출 없이도 집을 건축할 수 있을 만한 여유 자본이 없는 상황이라 한다면 이러한 형태로 집을 짓는 것은 상당히 요원한 일이라고 볼 수 있을 것입니다 이와 같은 장단점을 잘 살펴보시고 판단을 내리셨으면 합니다