부동산지식쌓기

오피스텔은 용도에 따라 주거용 업무용 오피스텔로 분류하는데 오늘은 주거용 오피스텔 취득세 알어봐요 업무용과 주거용 구분하는 기준은 전입신고와 사업자등록으로 하게되며 주거용은 당연히 전입신고 하게 됩니다

부동산을 취득한 뒤 이를 영위해 월세를 받을 목적이 있으신 경우 주택임대사업자 등록을 하게 됩니다 또 세금 혜택을 받기 위해 이걸 진행하시는 분들도 있습니다 오늘은 주택임대사업자 등록 조건 절차 및 혜택에 대해 알아봐요

학교를 옮기게 되거나 취업 때문에 집을 구하시는 분들이 많습니다. 사회 초년생의 경우 처음 진행하시는 분들이 많을 것 같습니다. 많이 해보신 분이라도 깜빡하고 확인을 못 하는 부분이 발생하기도 합니다. 그렇기에 서류를 체결하기 전 미리 유희해야 할 점을 알아보는 것이 좋습니다. 오늘은 월세 계약시 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다

아파트 사전점검은 입주 전 1~2개월 전에 실시되는 점검 과정입니다 입주자가 직접 아파트를 방문하여 시설물 상태를 꼼꼼히 확인하는 절차입니다 발견된 하자 사항은 시공사에 보수를 요청할 수 있습니다 입주사전점검 할때 체크리스트및 준비물 잘 챙겨서 꼼꼼하게 체크해봐요

장기수선충당금이란 아파트와 같은 공동주택의 관리주체가 장기수선계획에 따라 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 해당 공동주택 소유자로부터 징수하는 것을 말합니다 공동주택 주요시설 지붕 주차장 난방등 장기적으로 유지보수 하기 위해 필요한 비용으로 입주자에게 받는 비용입니다

전월세 신고제는 임대차 계약 내용을 신고하도록 하는 제도입니다 이를 통해 임차인의 권리를 보호하고 투명한 임대 시장 정보를 제공하는 것이 목적입니다 2021년 6월 1일부터 시행되었으며 신규 및 갱신 계약에 모두 적용됩니다

건축물대장은 건축물과 관련된 정보 및 부동산 거래 사항을 확인하기 위한 문서입니다 이 문서에서는 건축물의 이용 소유 유지관리 등에 대한 정보뿐만 아니라 소유자 주소 구조 면적 등도 확인할 수 있습니다 건축물대장은 부동산을 거래할 때 거래자와 소유자 정보 일치 여부를 확인하거나 주택의 구조 용도 변경 등 위반 여부를 확인하기 위해 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다

아파트 이사 갈때나 분양받을때 면적의 용어 정확하게 알고 계약 하셔야 하는데요 과거에는 평으로 사용했는데 지금은 제곱미터로 표기하고 전용면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적을 말하며 공급면적은 실제로 주거로 쓰이는 면적과 공용면적을 합한 면적이며 계약면적은 공급면적에서 포함된 면적외 모든 공용면적이 합쳐진 면적을 말합니다